22 июн 2026
0

С 1 июля 2026 года могут измениться условия льготной семейной ипотеки

Рассматриваем, кто и на каких условиях сможет её получить.

Редакция «Управление, маркетинг, бизнес» Skillbox Media

Рассказываем обо всём, что нужно для руководства бизнесом, командой или проектом, — от SMM и SEO до корпоративных финансов.

С 1 июля 2026 года могут измениться условия выдачи так называемой семейной ипотеки. По данным «Коммерсанта», сейчас обсуждают не только новые ставки, но и изменение лимитов.

Для семей с одним ребёнком лимит могут оставить прежним: 12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге и 6 миллионов рублей в других регионах. Но ставка может вырасти до 12% годовых в Москве и Петербурге и до 10% в остальных регионах.

Для семей с двумя и более детьми лимит планируют повысить до 15 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге. Ставка при этом составит 10% годовых. В других регионах лимит предположительно составит 8 миллионов рублей, а ставка — 8% годовых.

Текущая ставка в 6% годовых будет доступна лишь в некоторых случаях. Так, её планируют сохранить для тех, кто вносит первоначальный взнос более 50% от стоимости жилья и для многодетных семей. В регионах пониженную ставку смогут получить семьи с тремя детьми, а в Москве и Санкт-Петербурге — с четырьмя.

Кроме того, в 35 регионах с низкими объёмами строительства из программы могут исключить семьи с двумя и более детьми, если старшему ребёнку больше шести лет. Ещё рассматривают вариант отмены смешанных программ — комбоипотеки, программ со сверхлимитом и прочих. Сейчас они позволяют взять часть кредита по льготной ставке, а сумму сверх лимита — по рыночной. Если такие схемы отменят, покупателям в городах с дорогим жильём будет сложнее уложиться в лимиты семейной ипотеки.

Эти материалы редакции «Деньги» Skillbox Media могут быть вам интересны