Госдума приняла закон о жилищно-накопительных вкладах

24 июня 2026 года Госдума приняла в третьем чтении законопроект о жилищно-накопительных вкладах. Предполагается, что он вступит в силу 1 января 2027 года.

Законопроект вводит новый финансовый инструмент — вклад по договору жилищных накоплений. С его помощью можно будет копить деньги на «улучшение жилищных условий» — в том числе на первоначальный взнос по ипотеке. Вот какими будут его условия:

• Ставка. Банки будут определять её сами и закреплять в договоре.
• Срок. Вклад можно будет открыть на срок не менее чем три года.
• Пополнение. Пополнять вклад можно будет в любое время и на любые суммы.
• Снятие. Предполагается, что частично снимать деньги будет нельзя.
• Закрытие. Закрыть вклад можно будет после истечения срока. Деньги можно будет направить на улучшение жилищных условий, в том числе в другой банк (например, для погашения ипотеки).
• Досрочное закрытие. Закрыть вклад досрочно без потери процентов можно будет не раньше чем через полтора года с момента открытия. Или не раньше чем через год, но только если деньги пойдут на улучшение жилищных условий. В остальных случаях при досрочном закрытии проценты выплатят по ставке, предусмотренной для вкладов «до востребования».
• Страховое покрытие. В отличие от стандартных вкладов со страховым покрытием до 1,4 миллиона рублей, максимальное страховое возмещение по жилищно-накопительным вкладам составит 10 миллионов рублей.

Авторы законопроекта рассчитывают, что новый инструмент поможет тем, кто планирует приобрести жильё, но пока не готов оформить ипотеку. Банки, в свою очередь, получат долгосрочный источник привлечения средств.