С 1 февраля 2026 изменятся условия льготной ипотеки для семей с детьми

С 1 февраля вступают в силу новые правила, по которым работает программа семейной ипотеки. Получить её по-прежнему могут семьи с детьми, но изменились некоторые условия.

Теперь доступен один льготный кредит на семью. Раньше право на льготную ипотеку было у каждого из супругов. Семьи могли оформлять два займа — например, сначала на мужа, потом — на жену. Теперь супруги обязательно должны выступать созаёмщиками по ипотечному договору, права на вторую ипотеку на льготных условиях у них не будет.

Привлекать созаёмщиков теперь можно, только если не хватает дохода. Раньше можно было привлекать третьих лиц без ограничений. Сейчас делать это можно, только если дохода семьи не хватает для одобрения займа. При этом созаёмщики не заменяют супруга и не дают семье право на вторую льготную ипотеку.

Ставка по льготной ипотеке не изменилась — сейчас она составляет до 6% годовых. В Госдуме обсуждают идею дифференцированной ставки — от 4% до 10–12% в зависимости от количества детей, но пока это только обсуждения.