Айтишники жалуются, что ставка по IT-ипотеке выросла с 4% до 15%

В апреле 2025 года некоторые IT-специалисты начали жаловаться, что банки без предупреждения повысили ставку по IT-ипотеке. Обращения стали появляться на портале «Банки.ру» и в социальных сетях. Айтишники отмечают, что льготная ставка по кредиту выросла с 4 до 15%: если в марте платёж составлял 25 тысяч рублей, то в апреле заёмщики уже оказались должны банку приблизительно 75 тысяч рублей.

Льготы закончились?

В обращениях пользователи рассказывают, что до сих пор работают в IT‑компаниях и уже несколько лет не меняли место работы. При этом банки всё равно пересчитали условия по льготной ипотеке.

По словам представителей банковской службы поддержки, ставки повысили из-за того, что клиенты не предоставили вовремя документы, подтверждающие их работу в IT-компании. Согласно условиям ипотечного договора, это надо делать в следующем порядке:

• Если договор заключён до 16 июня 2024 года, то документы надо предоставить не позднее чем за 14 календарных дней до наступления контрольной даты 1 апреля или 1 октября.
• Если договор заключён с 17 июня по 31 июля 2024 года, то документы надо предоставлять один раз в год — в период, начавшийся за 90 календарных дней до даты, аналогичной дате заключения договора.
• Если договор заключён с 1 августа 2024 года, то сведения надо подавать каждые шесть месяцев, начиная с даты заключения договора.

Вероятно, банки повысили ставки айтишникам, которые оформили ипотеку в период до 16 июня 2024 года. Им надо было подтвердить свою работу в IT‑компании за 14 дней до 1 апреля 2025 года.

Читайте также:

Льготная ипотека для IT-специалистов в 2024 году: условия и требования

Клиенты отмечают, что не знали о необходимости повторно предоставить справки с работы, а банки не предупреждали их заранее через СМС или уведомления в приложениях. Банки же утверждают, что это условие и штрафные санкции в случае нарушения прописаны в ипотечном договоре, а обязанность заранее информировать — нет.

Кроме того, в ситуацию вмешалось Минцифры. В официальном телеграм-канале ведомства рассказали, что условия по IT-ипотеке не меняли, а банки могут пересматривать ставки только в случае нарушения договора.

Как вернуть льготную ставку

Если вы оказались в числе тех, кому банк пересчитал процент по IT-ипотеке, то можно попробовать вернуть льготные условия. Для этого надо как можно скорее подтвердить трудоустройство в аккредитованной IT-компании. Это можно сделать, предоставив копию трудовой книжки с печатью работодателя или электронную трудовую книжку, подтверждённую подписью на «Госуслугах».

При этом важно учитывать следующие детали:

• Банки не обязаны возвращать льготную ставку по ипотеке — такого условия нет в договоре. Каждая кредитная организация принимает индивидуальное решение по каждому заёмщику.
• Даже если банк одобрит снижение, то ставка может измениться только после следующей контрольной даты: через шесть или 12 месяцев — в зависимости от условий договора.

Некоторые банки учли, что проблема стала массовой, поэтому продлили период предоставления документов до 30 апреля 2025 года.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, обязательно перечитайте ипотечный договор и выясните, когда вы должны предоставлять документы банку. Эту информацию можно уточнить и в поддержке. При этом банк не обязан заранее предупреждать о приближающейся контрольной дате, — учитывайте это и ставьте напоминания.